Fastigheter & Lån

Hyrorna ökade i genomsnitt 2,8 procent mellan 2011 och 2012. Detta är den största ökningen på tre år. Föregående år höjdes hyrorna med 2,4 procent. En trerummare kostar nu 5 960 kr i månaden.

Den genomsnittliga hyreshöjningen var störst, 3,1 procent, i kommuner med fler än 75 000 invånare (bortsett från Stor-Stockholm och Stor-Göteborg). I Stor-Stockholm ökade hyran med 2,9 procent. Lägst var höjningen i Stor-Göteborg och i kommuner med färre än 75 000 invånare (2,7 %).

66 procent dyrare hyra i nyproduktion
För en trerumslägenhet som byggdes 2011 var hyran 66 procent högre än hyran för en trerummare i beståndet som helhet. Det är i samma nivå som toppnoteringen från 2003 då skillnaden också var 66 procent. Däremellan har skillnaden varierat mellan cirka 30 och 50 procent. Den lägsta nivån var 1974 då skillnaden var 18 procent. Jämförelsen är gjord på den genomsnittliga årshyran för en lägenhet med tre rum i 2011 års prisnivå. Genomsnittlig årshyra för tre rum och kök i nyproduktionen 2011 var 115 279 kr och för beståndet 69 315 kr.

Historiskt ökade hyrorna snabbare än priser i övrigt
I löpande priser blev det 15 gånger dyrare att hyra en lägenhet mellan åren 1969 och 2011. Samtidigt så har den allmänna prisnivån blivit nästan 8 gånger högre. Omräknat till fasta priser har hyrorna per kvadratmeter bostadsyta stigit med cirka 91 procent under denna tidsperiod. Realt skedde den största ökningen under åren 1990 till 1992 som resultat av skatte- och subventionsförändringar. 1991 var höjningen nästan 30 procent.

Publicerad: 2012-10-02

Källa: www.scb.se; SCB; Hämtad 5 oktober 2012